Rozplanowanie pomieszczeń w domu zależy w znacznym stopniu od tego, jak usytuowana jest działka. Należy zwrócić uwagę na kilka podstawowych zasad, które ułatwią podjęcie ważnych decyzji.

Jeśli mamy do czynienia z drogą od strony północnej, powinniśmy zaplanować kuchnię, pomieszczenia gospodarcze, spiżarnię oraz garaż właśnie od tej strony. Wówczas mamy pewność, że zadbaliśmy o panującą tam optymalną temperaturę. Co więcej, pozostała część domu jest wtedy prawidłowo oświetlona światłem dziennym. Strona wschodnia to optymalne położenie sypialni. Dzięki temu znajdzie się ona z dala od hałasów z ulicy. Salon zaś powinien znajdować się od południa lub zachodu.

Droga od strony południowej to kiepska opcja. Jeśli mamy dużą działkę, to warto umieścić dom jak najdalej od ulicy, pamiętając, by wejście znalazło się od strony wschodniej. Ułatwi to rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń. A co zrobić, gdy mamy do dyspozycji małą działkę? Być może lepiej jest przewartościować wówczas kwestię oświetlenia na korzyść spokoju i swobody mieszkańców. Najlepszą opcją wydaje się wtedy umieszczenie salonu i kuchni od strony północnej, natomiast garaż, pomieszczenia gospodarcze, sypialnię oraz gabinet, od strony południowej. Droga od strony wschodniej jest dogodną sytuacją. Mając wejście z boku budynku, możemy wzorować się na zaleceniach wspomnianych w pierwszym przypadku (droga od strony północnej).

Jeśli chodzi o drogę od strony zachodniej, to nie jest to opcja lubiana przez architektów. Są pewne rozwiązania takiej sytuacji, na przykład umieszczenie budynku prostopadle do drogi. Wejście znajduje się wówczas z boku, czyli od północy. Musimy jednak pamiętać, że taka wersja wymaga dość szerokiej działki. Nikt nie chciałby zapewne mieć ograniczonego widoku z salonu płotem sąsiada. Nie mając jednak wystarczająco szerokiej działki, powinno się umieścić dom w miarę możliwości jak najdalej od drogi, wzorując się na rozmieszczeniu jak przy drodze od północy (mimo że zarówno wejście jak i garaż będą od strony zachodniej).

PAMIĘTAJMY, ŻE… Według przepisów budynku nie można wybudować w mniejszej odległości od granicy niż 4m (jeśli od strony granicy znajdować się ma ściana z otworami drzwiowymi i okiennymi) oraz 3m (gdy jest on zwrócony w stronę granicy ścianą bez otworów). Możliwe jest, aby niektóre części budynku znajdowały się bliżej granicy. Balkony, gzymsy, okapy lub daszki nad wejściem, a także schody zewnętrzne, tarasy, pochylnie lub rampy mogą być umieszczone w odległości nie mniejszej niż 1,5m od granicy z sąsiednią działką budowlaną. Odległość od granicy działki do zwróconego w jej stronę otworu okiennego umieszczonego w dachu lub połaci dachowej ma wynosić 4m.